Публикации

АО «РТ - Стройтех» объявляет об итогах конкурса,
открытого по составу участников по продаже недвижимого имущества акционерного общества «ОДК-Климов» (далее – Конкурс), назначенного на 24.07.2019г.

Информация о проведении Конкурса была опубликована в газете «Деловой Петербург» №86 от 14.06.2019г.

    Место проведения конкурса: г. Москва, Пресненская набережная, д. 6 стр. 2, 20 этаж, офис 2006.

Предмет конкурса - недвижимое имущество АО «ОДК-Климов» (далее «Имущество»):
Лот № 1:
1.1. Земельный участок площадью 72 403 +/- 94 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Кантемировская ул., д. 11, лит. А,  кадастровый номер 78:36:0005019:5, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов.  
Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем 28 ноября 2013г. сделана запись о регистрации № 78-78-59/017/2013-243.
В отношении Земельного участка на дату подписания настоящего Договора зарегистрированы следующие обременения:
•    Территория объекта культурного наследия площадью 1 311 кв.м., часть 78:36:0005019:5/47.
•    Ипотека - на основании договора последующей ипотеки от 30.09.2016г. № 0162-1-108216-И;
•    Охранная зона канализационных сетей площадью 226 кв.м.;
•    Охранная зона водопроводных сетей площадью 264 кв.м.;
•    Охранная зона канализационных сетей площадью 21 кв.м.;
•    Охранная зона водопроводных сетей площадью 87 кв.м.;
•    Охранная зона канализационных сетей площадью 117 кв.м.;
•    Охранная зона сетей связи и сооружений связи площадью 173 кв.м.;
•    Охранная зона сетей связи и сооружений связи площадью 94 кв.м.;
•    Охранная зона сетей связи и сооружений связи площадью 3 кв.м.;
•    Охранная зона сетей связи и сооружений связи площадью 2 кв.м.;
•    Охранная зона подземных кабельных линий электропередачи площадью 3 кв.м.;
•    Охранная зона подземных кабельных линий электропередачи площадью 262 кв.м.;
•    Охранная зона газораспределительной сети площадью 4 кв.м.;
•    Право прохода и проезда площадью 1000 кв.м.;
•    Право прохода и проезда площадью 3147 кв.м.
Сведения указаны согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25.01.2019г. № 99/2019/241223944.
Границы защитной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Сборочная мастерская автомобильной фабрики «Русский Рено» (Распоряжение КГИОП от 15.01.2019г. № 16-р) *
1.2. Нежилое здание общей площадью 26 515 кв.м., расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Кантемировская ул., д. 11, литер А, кадастровый номер 78:36:0005019:1006.
Назначение: нежилое здание.
Количество этажей, в том числе подземных этажей: 6, в том числе подземных 1.
Нежилое здание принадлежит Продавцу на праве собственности о чем 21 сентября 2012г. сделана запись о регистрации № 78-78-39/132/2012-294.
В отношении нежилого здания на дату подписания настоящего Договора зарегистрированы следующие обременения:
•    Ипотека - на основании договора последующей ипотеки от 30.09.2016г. № 0162-1-108216-И.
Сведения указаны согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25.01.2019г. № 99/2019/241224808**
**Распоряжением Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП) от 19.03.2014г. № 10-126 часть нежилого здания, указанное в п. 1.2. включено в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) в качестве объекта культурного наследия регионального значения «Сборочная мастерская автомобильной фабрики «Русский Рено» по адресу: Санкт-Петербург, Кантемировская ул., д.11, лит.А (далее – Объект культурного наследия).
План границ территории Объекта культурного наследия регионального значения «Сборочная мастерская автомобильной фабрики «Русский Рено» по адресу: Санкт-Петербург, Кантемировская ул., д.11, лит. А утверждены КГИОП 21.03.2014г.
Распоряжением КГИОП от 15.02.2016г. № 40-15 утверждено Охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия регионального значения «Сборочная мастерская автомобильной фабрики «Русский Рено», включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
* Распоряжением КГИОП от 15.01.2019г. № 16-р установлены границы защитной зоны Объекта культурного наследия на расстоянии, отличном от расстояний, предусмотренных пп. 3 и 4 ст. 34.1. Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
В соответствии ст. 47.1 ФЗ от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 27.12.2018) «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» Покупатель обязуется принять на себя обязательства, являющиеся Ограничениями (обременениями) имущественных прав на объект культурного наследия требованиями в отношении объекта культурного наследия.
1.3. Нежилое здание общей площадью 5576,9 кв.м., расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Кантемировская ул., д. 11, литер Б, кадастровый номер 78:36:0005019:1013.
Назначение: нежилое здание.
Количество этажей, в том числе подземных этажей: 7, в том числе подземных 1.
Нежилое здание принадлежит Продавцу на праве собственности о чем 21 сентября 2012 года сделана запись о регистрации № 78-78-39/132/2012-297.
В отношении нежилого здания на дату подписания настоящего Договора зарегистрированы следующие обременения:
•    Ипотека - на основании договора последующей ипотеки от 30.09.2016г. № 0162-1-108216-И.
Сведения указаны согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25.01.2019г. № 99/2019/241224880.
1.4. Механический цех и лаборатория ОКБ общей площадью 1 535,6 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Кантемировская ул., д. 11, литер Д, кадастровый номер 78:36:0005019:1007.
Назначение: нежилое здание.
Количество этажей, в том числе подземных этажей: 2.
Механический цех и лаборатория ОКБ принадлежит Продавцу на праве собственности о чем 25 февраля 2008 года сделана запись о регистрации № 78-78-01/0038/2008-458.
В отношении Механического цеха и лаборатории ОКБ на дату подписания настоящего Договора зарегистрированы следующие обременения:
•    Ипотека - на основании договора последующей ипотеки от 30.09.2016г. № 0162-1-108216-И.
Сведения указаны согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25.01.2019г. № 99/2019/241225498.
1.5. Испытательная станция  общей площадью 6 963,3 кв.м., расположенная по адресу: Санкт-Петербург, Кантемировская ул., д. 11, литер Е, кадастровый номер 78:36:0005019:1012.  
Назначение: нежилое здание.
Количество этажей, в том числе подземных этажей: 4.
Испытательная станция принадлежит Продавцу на праве собственности о чем 25 февраля 2008 года сделана запись о регистрации № 78-78-01/0038/2008-485.
В отношении Испытательной станции на дату подписания настоящего Договора зарегистрированы следующие обременения:
•    Ипотека - на основании договора последующей ипотеки от 30.09.2016г. № 0162-1-108216-И.
Сведения указаны согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25.01.2019г. № 99/2019/241225384.
1.6. Котельная с мазутным хозяйством общей площадью 1 674,5 кв.м., расположенная по адресу: Санкт-Петербург, Кантемировская ул., д. 11, литер Ж, кадастровый номер 78:36:0005019:1015.
Назначение: нежилое.
Количество этажей, в том числе подземных этажей: 4, в том числе подземный этаж.
Котельная с мазутным хозяйством принадлежит Продавцу на праве собственности о чем 25 февраля 2008 года сделана запись о регистрации № 78-78-01/0038/2008-510.
В отношении Котельной с мазутным хозяйством на дату подписания настоящего Договора зарегистрированы следующие обременения:
•    Ипотека - на основании договора последующей ипотеки от 30.09.2016г. № 0162-1-108216-И.
Сведения указаны согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25.01.2019г. № 99/2019/241225656.
1.7. Склад из ДОКа общей площадью 325,2 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Кантемировская ул., д. 11, литер З, кадастровый номер 78:36:0005019:1008.
Склад из ДОКа принадлежит Продавцу на праве собственности о чем 25 февраля 2008 года сделана запись о регистрации № 78-78-01/0038/2008-533.
Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1.
В отношении Склада из ДОКа на дату подписания настоящего Договора зарегистрированы следующие обременения:
•    Ипотека - на основании договора последующей ипотеки от 30.09.2016г. № 0162-1-108216-И.
Сведения указаны согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25.01.2019г. № 99/2019/241227038.
1.8. Керосинонасосная станция (с керосинохранилищем) общей площадью 651,2 кв.м., расположенная по адресу: Санкт-Петербург, Кантемировская ул., д. 11, литер К, кадастровый номер 78:36:0005019:1009.
Назначение: нежилое.
Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1.
Керосинонасосная станция (с керосинохранилищем) принадлежит Продавцу на праве собственности о чем 25 февраля 2008 года сделана запись о регистрации № 78-78-01/0038/2008-555.
В отношении Керосинонасосной станции (с керосинохранилищем) на дату подписания настоящего Договора зарегистрированы следующие обременения:
•    Ипотека - на основании договора последующей ипотеки от 30.09.2016г. № 0162-1-108216-И.
Сведения указаны согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25.01.2019г. № 99/2019/241225506.
1.9. Фидерная подстанция общей площадью 339,5 кв.м., расположенная по адресу: Санкт-Петербург, Кантемировская ул., д. 11, литер Л, кадастровый номер 78:36:0005019:1014.
Назначение: нежилое здание.
Количество этажей, в том числе подземных этажей: 2.
Фидерная подстанция принадлежит Продавцу на праве собственности о чем 25 февраля 2008 года сделана запись о регистрации № 78-78-01/0038/2008-568.
В отношении Фидерной подстанции на дату подписания настоящего Договора зарегистрированы следующие обременения:
•    Ипотека - на основании договора последующей ипотеки от 30.09.2016г. № 0162-1-108216-И.
Сведения указаны согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25.01.2019г. № 99/2019/241225775.
1.10. Трансформаторная подстанция общей площадью 134,7 кв.м., расположенная по адресу: Санкт-Петербург, Кантемировская ул., д. 11, литера М, кадастровый номер 78:36:0005019:1011.
Назначение: нежилое здание.
Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1.
Трансформаторная подстанция принадлежит Продавцу на праве собственности о чем 25 февраля 2008 года сделана запись о регистрации № 78-78-01/0038/2008-586.
В отношении Трансформаторной подстанции на дату подписания настоящего Договора зарегистрированы следующие обременения:
•    Ипотека - на основании договора последующей ипотеки от 30.09.2016г. № 0162-1-108216-И.
Сведения указаны согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25.01.2019г. № 99/2019/241227135.
1.11. Здание термического, гальванического, литейного цехов, механообрабатывающего цеха и склада ОМТС общей площадью 11 835,6 кв.м., расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Кантемировская ул., д. 11, литер Н, кадастровый номер 78:36:0005019:1010.
Назначение: нежилое здание.
Количество этажей, в том числе подземных этажей: 4, в том числе подземных 1.
Здание термического, гальванического, литейного цехов, механообрабатывающего цеха и склада ОМТС принадлежит Продавцу на праве собственности о чем 25 февраля 2008 года сделана запись о регистрации № 78-78-01/0038/2008-594.
В отношении Здания термического, гальванического, литейного цехов, механообрабатывающего цеха и склада ОМТС на дату подписания настоящего Договора зарегистрированы следующие обременения:
•    Ипотека - на основании договора последующей ипотеки от 30.09.2016г. № 0162-1-108216-И.
Сведения указаны согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25.01.2019г. № 99/2019/241225986.
1.12. Сооружение общей площадью 2 838,4 кв.м., расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Кантемировская ул., д. 11, литер Ц, кадастровый номер 78:36:0005019:1178.
Назначение: 9) иные сооружения производственного назначения.
Количество этажей, в том числе подземных этажей: 4, в том числе цокольный, мезонин.
Сооружение принадлежит Продавцу на праве собственности о чем 18 мая 2018 года сделана запись о регистрации № 78:36:0005019:1178-78/039/2018-1.
В отношении Сооружения в силу закона зарегистрированы следующие обременения:
•    Ипотека - на основании договора последующей ипотеки от 30.09.2016г. № 0162-1-108216-И.
Сведения указаны согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 28.01.2019г. № 99/2019/241548842.
1.13. Доля в праве собственности на нежилое здание 111505/124332 общей площадью 12433,2 кв.м., расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Кантемировская ул., д. 11, литер Х, кадастровый номер 78:36:0005019:1174.
Назначение: нежилое здание.
Количество этажей, в том числе подземных этажей: 6, в том числе подземных 1.
Доля в праве собственности на нежилое здание 111505/124332 принадлежит Продавцу на праве собственности о чем 13 июня 2017 года сделана запись о регистрации № 78:36:0005019:1174-78/039/2017-1.
В отношении Доли в праве собственности на нежилое здание 111505/124332 на дату подписания настоящего Договора зарегистрированы следующие обременения:
•    Ипотека - на основании договора последующей ипотеки от 30.09.2016г. № 0162-1-108216-И.
Сведения указаны согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25.01.2019г. № 99/2019/241226647.
1.14. Доля в праве собственности на нежилое здание 7926/8779 общей площадью 877,9 кв.м., расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Кантемировская ул., д. 11, литер Р, кадастровый номер 78:36:0005019:1017.
Назначение: нежилое здание.
Количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, в том числе подземных 1.
Доля в праве собственности на нежилое здание 7926/8779  принадлежит Продавцу на праве собственности о чем 21 сентября 2012 года сделана запись о регистрации № 78-78-39/132/2012-298.
В отношении Доли в праве собственности на нежилое здание 7926/8779  на дату подписания настоящего Договора зарегистрированы следующие обременения:
•    Ипотека - на основании договора последующей ипотеки от 30.09.2016г. № 0162-1-108216-И.
Сведения указаны согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25.01.2019г. № 99/2019/241227235.
1.15. Право аренды на земельный участок общей площадью 3 230 +/- 20 кв.м., кадастровый номер 78:36:0005019:1176, по адресу: Санкт-Петербург, Кантемировская ул., участок 73, договор аренды земельного участка № 02/ЗД-0454 от 16.01.2018г.
В отношении права аренды на дату подписания настоящего Договора зарегистрированы следующие обременения:

•    Ипотека - на основании договора последующей ипотеки от 30.09.2016г. № 0162-1-108216-И.
1.16. Право аренды на земельный участок общей площадью 510 +/- 8 кв.м., кадастровый номер 78:36:0005019:7, по адресу: Санкт-Петербург, Кантемировская ул., д. 11, литер Р, договор аренды земельного участка № 02-ЗД-04248 от 01.11.2012г., дополнительного соглашения № 1 от 28.09.2004г., дополнительного соглашения № 2 от 15.02.2007г., дополнительного соглашения № 3 от 01.08.2007г., дополнительного соглашения № 3 от 13.09.2012г., дополнительного соглашения № 4 от 12.05.2014г., дополнительного соглашения № 5 от 08.09.2014г., дополнительного соглашения № 6 от 16.01.2018г.
В отношении права аренды на дату подписания настоящего Договора зарегистрированы следующие обременения:
•    Ипотека - на основании договора последующей ипотеки от 30.09.2016г. № 0162-1-108216-И.
Условия Конкурса, которые необходимо выполнить по Лоту №1:
1) в течение 10 рабочих дней с даты перехода прав на объекты недвижимого имущества заключить договор аренды с АО «ОДК-Климов» сроком до 30 июня 2020 года включительно на следующие нежилые помещения/здания:
этаж 1, части помещения 1-Н (102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 195, 196, 197, 198, 200, 201, 204, 205), антресоль 1-го этажа, части помещения 1-Н (415, 416, 417, 418), этаж 2, части помещения 1-Н (419, 420, 421, 422, 423, 424, 425, 426, 427, 428, 429, 430, 431, 432, 433, 434) общей площадью  2 455,6 кв.м. по адресу: г. Санкт-Петербург, Кантемировская ул., д. 11, литер А, кадастровый номер 78:36:0005019:1006, по ставке 1 037 рублей 28 копеек в год за 1 кв.м., кроме того НДС, без учета операционных расходов и коммунальных платежей на основании отчета об оценке № Н-260618 от 15.08.2018г.,
механический цех и лаборатория ОКБ (здание целиком) общей площадью 1 535,6 кв.м. по адресу: г. Санкт-Петербург, Кантемировская ул., д. 11, литер Д, кадастровый номер 78:36:0005019:1007, по ставке 1 037 рублей 28 копеек в год за 1 кв.м., кроме того НДС, без учета операционных расходов и коммунальных платежей на основании отчета об оценке № Н-260618 от 15.08.2018г.,  
испытательная станция (здание целиком) общей площадью 6 963,3 кв.м. по адресу: г. Санкт-Петербург, Кантемировская ул., д. 11, литер Е, кадастровый номер 78:36:0005019:1012, по ставке 1 037 рублей 28 копеек в год за 1 кв.м., кроме того НДС, без учета операционных расходов и коммунальных платежей на основании отчета об оценке № Н-260618 от 15.08.2018г.,  
керосинонасосная станция (с керосинохранилищем) (сооружение целиком) общей площадью 651,2 кв.м. по адресу: г. Санкт-Петербург, Кантемировская ул., д. 11, литер К, кадастровый номер 78:36:0005019:1009, по ставке 1 037 рублей 28 копеек в год за 1 кв.м., кроме того НДС, без учета операционных расходов и коммунальных платежей на основании отчета об оценке № Н-260618 от 15.08.2018г., этаж 1, части помещения 1-Н (1, 2, 3, 4, 5), антресоль 1-го этажа, части помещения 1-Н (6, 7), общей площадью 172,9 кв.м. по адресу:  г. Санкт-Петербург, Кантемировская ул., д. 11, литер Р, кадастровый номер 78:36:0005019:1017, по ставке 1 037 рублей 28 копеек в год за 1 кв.м., кроме того НДС, без учета операционных расходов и коммунальных платежей на основании отчета об оценке № Н-260618 от 15.08.2018г.
2) В течение срока действия договора аренды (в срок до 30 июня 2020 года включительно) обеспечить передачу энергоресурсов (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение) по тарифам поставщиков/ тарифам в сфере теплоснабжения на территории г. Санкт-Петербурга в здание, принадлежащее Продавцу на праве собственности и расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Кантемировская ул., д. 11, литер Ф, кадастровый номер 78:36:0005019:1175 (далее – Здание), в необходимом объеме.  
В течение 30 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности Покупателя на объекты недвижимого имущества, заключить с Продавцом договоры поставки энергоресурсов (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение) по тарифам поставщиков/ тарифам в сфере теплоснабжения на территории г. Санкт-Петербурга по обеспечению Здания необходимыми ресурсами.
3) Обеспечить Здание электроэнергией разрешённой максимальной мощностью 630 кВА в качестве опосредованного потребителя присоединённого к электрических сетям Публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Ленэнерго» (далее - Сетевая организация) через объекты электросетевого хозяйства Покупателя, расположенные в границах территории по адресу: Санкт-Петербург, Кантемировская ул., д. 11. Покупателю не препятствовать перетоку через свои объекты электрической энергии, необходимой для обеспечения Здания.
Обеспечить опосредованное присоединение энергопринимающих устройств Продавца к электрическим сетям Сетевой организации через объекты электросетевого хозяйства, находящиеся на балансе Покупателя и расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Кантемировская ул., д. 11, в следующем порядке:
- не позднее 20 календарных дней со дня подведения итогов конкурса Покупатель обязан заключить с Продавцом Соглашение об опосредованном технологическом присоединении и Соглашение о перераспределении максимальной мощности, являющиеся неотъемлемой частью Договора;
- не позднее 20 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности победителя конкурса на объекты недвижимого имущества, совместно с АО «ОДК-Климов» подать в Сетевую организацию заявления с приложением документов, включая  подписанные Соглашение об опосредованном технологическом присоединении и Соглашение о перераспределении максимальной мощности, необходимых для оформления на победителя конкурса и АО «ОДК-Климов» актов технологического присоединения.  
Начальная (стартовая) цена Имущества: 1 342 828 325,0 (Один миллиард триста сорок два миллиона восемьсот двадцать восемь тысяч триста двадцать пять) рублей, с учетом НДС, в том числе стоимость земельного участка 785 858 375,0 (Семьсот восемьдесят пять миллионов восемьсот пятьдесят восемь тысяч триста семьдесят пять) рублей, НДС не облагается.

Количество поданных заявок - 2 (Две).

Победитель конкурса: Общество с ограниченной ответственностью «ПИК-ИНВЕСТПРОЕКТ».

Предложение о цене Имущества: 1 342 878 325,0 (Один миллиард триста сорок два миллиона восемьсот семьдесят восемь тысяч триста двадцать пять) рублей, с учетом НДС.

Возврат к списку

Some Headline

klajhsfkla